不動産物件を売りたい方へ、売却の一連の流れと必要書類のご説明をいたします。
1.登記申請書類の確認
所有権移転登記、抵当権抹消登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類（登記済権利証・印鑑証明書など）を渡し、書類に不備がないかを確認してもらい登記申請を依頼します。2.残代金の受領
残代金を受領し、領収書を発行します。3.固定資産税など精算
引渡日を境に日割計算して精算します。4.関係書類の引渡し
建築確認通知書、管理規約などを引渡します。5.カギの引渡し
お住まいのカギを引渡します。6.諸費用の支払い
登記費用、仲介手数料などの諸費用を支払います。残金受領時用意するもの
- ・登記済権利証
- ・実印
- ・印鑑証明書
- ・固定資産税・都市計画税納付書
- ・建築確認通知書・管理規約など
- ・お住まいのカギ
- ・電気・ガス・水道などの廃止・精算領収書
- ・仲介手数料の残額（別途消費税が必要です）
- ・登記費用
